<p><span style="font-size: 18px;">Oportunidad de inversión en Ñirihuau, estratégicamente ubicado a 4 km de Dina Huapi y a solo 19 km de San Carlos de Bariloche. </span></p><p><span style="font-size: 18px;">Terreno totalmente plano, con óptima orientación norte y excelentes vistas panorámicas al cordón montañoso, atributos altamente valorados para desarrollos turísticos y residenciales</span></p><p><span style="font-size: 18px;"> además&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;">c</span><span style="font-size: 18px;">ondiciones óptimas para una implantación eficiente y un aprovechamiento solar ideal</span></span><span style="font-size: 18px;">.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">El predio cuenta con una vivienda existente de aproximadamente 90 m² construida en sistema steel frame, completamente cerrada en su estructura, pendiente de revestimientos interiores, instalaciones</span></p><p><span style="font-size: 18px;"> y terminaciones, lo que permite adaptarla a distintos usos (vivienda, unidad modelo, renta turística o soporte operativo del desarrollo).</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p></p><div><span style="font-size: 18px;">Zonificación con múltiples usos permitidos: emprendimientos turísticos, cabañas, vivienda residencial, club de campo y proyectos de baja densidad. </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Indicadores urbanísticos favorables: F.O.S. 0,18 y F.O.T. 0,40.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Posibilidad de subdivisión en parcelas mínimas de 3.000 m², lo que permite maximizar el potencial del proyecto y la rentabilidad a mediano y largo plazo.</span></div><div><br></div> <br> <p></p>