<p>Imágenes ilustrativas (renders y vivendas entregadas), tiny house en construcción a entregar en 60 días.</p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA – VIVIENDA INDUSTRIALIZADA 33 m²<div>1. Datos generales</div><div>Vivienda industrializada de 33 m² de superficie cubierta, con dimensiones aproximadas de 3,00 x 11,00 m, diseñada como unidad habitacional permanente. El sistema constructivo combina estructura metálica autoportante, entramado liviano y cerramientos térmicamente eficientes.</div><div><br></div><div>2. Estructura principal</div><div>La estructura portante se resuelve mediante perfiles tubulares de acero de sección 100 x 100 mm y 2 mm de espesor, conformando un sistema autoportante, rigidizado mediante arriostramientos y refuerzos triangulares ejecutados en el mismo material.</div><div><br></div><div>Todos los elementos metálicos reciben tratamiento anticorrosivo, compuesto por fondo convertidor/anticorrosivo y terminación con esmalte sintético, asegurando durabilidad frente a la intemperie.</div><div>Las columnas se vinculan a fundaciones mediante placas base de acero y anclajes mecánicos, garantizando una correcta fijación estructural.</div><div><br></div><div>3. Estructura secundaria</div><div>Sobre la estructura metálica se desarrolla un entramado de madera de Pino Oregón de sección 3” x 5”, correctamente trabado, que funciona como refuerzo estructural y soporte de cerramientos.</div><div><br></div><div>Se incorporan placas estructurales OSB, fijadas mecánicamente , generando diafragmas rígidos que mejoran el comportamiento estructural del conjunto.</div><div>En el interior de la estructura se ejecutan frames de acero galvanizado tipo PGU y PGC de 1,21 mm de espesor, con modulación cada 40 cm, incluyendo refuerzos horizontales a la altura estándar de placas y refuerzos especiales en sectores de aberturas, baño y zonas de carga.</div><div><br></div><div>4. Aislación térmica y acústica</div><div>La vivienda cuenta con aislación térmica y acústica de lana de vidrio de 50 mm de espesor en muros, pisos y techos.</div><div>Se incorpora barrera de vapor del lado interior, correctamente sellada, para evitar condensaciones y mejorar la eficiencia térmica.</div><div>Este sistema garantiza confort interior, eficiencia energética y reducción de ruidos.</div><div><br></div><div>5. Cerramientos y aberturas</div><div>Las aberturas son de PVC de alta prestación, con doble vidriado hermético (DVH) 4-9-4, asegurando excelente aislamiento térmico y acústico.</div><div>La colocación se realiza mediante sellado perimetral con espuma de poliuretano y cintas hidrófugas, garantizando estanqueidad y durabilidad.</div><div><br></div><div>6. Instalación eléctrica</div><div>La instalación eléctrica se encuentra completamente sectorizada, cumpliendo normas de seguridad:</div><div>Circuito independiente para tomas de uso general.</div><div>Circuito independiente para iluminación.</div><div>Circuito especial de mayor sección destinado a horno eléctrico, termotanque y equipo de climatización frío/calor.</div><div>Se provee tablero general con interruptor diferencial y llaves térmicas independientes por circuito, cableado normalizado y puesta a tierra reglamentaria mediante jabalina.</div><div><br></div><div>7. Instalación sanitaria</div><div>Instalación completa de agua fría y caliente y desagües, preparada para baño completo.</div><div>El baño incluye:</div><div>Inodoro</div><div>Bidet</div><div>Ducha</div><div>Bacha</div><div>Grifería</div><div>Las paredes del baño se ejecutan con placas de yeso resistentes a la humedad y placas de terminacion simil marmol o piedra.</div><div><br></div><div>8. Equipamiento</div><div>Se instala termotanque eléctrico de 80 litros, con línea eléctrica dedicada y ubicación accesible para mantenimiento. </div><div><br></div><div>9. Pisos</div><div>El piso interior se resuelve con piso SPC de alto tránsito, apto para zonas húmedas, de alta resistencia al desgaste y fácil mantenimiento, colocado sobre base perfectamente nivelada y con juntas de dilatación perimetrales.</div><div><br></div><div>10. Revestimientos interiores</div><div>Los interiores se terminan con placas de yeso tipo Durlock, con tratamiento de juntas, enduidos y pintura interior látex de terminación.</div><div><br></div><div>11. Revestimientos exteriores</div><div>El cerramiento exterior combina chapa y siding vertical, instalados sobre placa estructural y membrana hidrófuga, con cámara de aire que mejora el comportamiento higrotérmico y protege la estructura.</div><div><br></div><div>12. Consideraciones finales</div><div>La vivienda se concibe como una unidad habitacional permanente, con materiales de primera calidad, excelente comportamiento estructural, térmico y acústico, y bajo mantenimiento. El sistema constructivo garantiza rapidez de ejecución, durabilidad y eficiencia energética.</div><div><br></div> </p>