<p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD Alquiler de: Local Comercial en el Corazón de Bariloche</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>?Ubicación Premium: Av. San Martín 586 (Local 2)</div><div><br></div><div>Valor del Alquiler USD 3.000.-</div><div><br></div><div>?Potencie su negocio en una de las avenidas con mayor exposición de la ciudad. Este local combina una ubicación estratégica con una infraestructura moderna, ideal para marcas que buscan impacto visual y comodidad.</div><div><br></div><div>?? Características Principales:</div><div>?Superficie: 70 m2 cubiertos en planta baja.</div><div>?Gran Vidriera: Fachada vidriada de 4,65 metros lineales, garantizando máxima visibilidad sobre la avenida.</div><div>?Estado: Edificio moderno, unidad vacía y lista para ingresar en abril.</div><div>?Climatización: Sistema de calefacción central por caldera (aire forzado).</div><div>?Distribución: Planta diáfana de 1 ambiente, baño y antebaño.</div><div><br></div><div>????? Ubicación Estratégica</div><div>?Situado en una zona de alto tránsito Residencial Turístico, el local se encuentra en un punto neurálgico:</div><div>?A pasos del Sanatorio San Carlos (flujo constante de público local).</div><div>?Rodeado de la principal oferta de hoteles, hostels y el casino.</div><div>?A solo 5 cuadras del Centro Cívico, conectando el área turística con el centro comercial.</div><div><br></div><div>????? Información Técnica</div><div>?Antigüedad: 15 años (excelente mantenimiento).</div><div>?Orientación: Frente (muy luminoso).</div><div>?Zonificación: Apta para diversos rubros comerciales/turísticos.</div><div>?Disponibilidad: Ingreso a partir de Abril 2026</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Asesor a cargo Lucrecia Martín</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2346-554994</span></div><div><br></div> </p>