<p> <p><br></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><span style="font-weight: bold;"> OPORTUNIDAD: Local Comercial en el Corazón de Bariloche</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>?Ubicación Premium: Av. San Martín 586 (Local 2)</div><div>Alquiler USD 3.000.- Expensas $120.000.-</div><div>?Potencie su negocio en una de las avenidas con mayor exposición de la ciudad. Este local combina una ubicación estratégica con una infraestructura moderna, ideal para marcas que buscan impacto visual y comodidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">? Características Principales</span></div><div>?Superficie: 70 m2 cubiertos en planta baja. 4.65mts de frente por 11.90mts de fondo</div><div>?Gran Vidriera: Fachada vidriada de 4,65 metros lineales, garantizando máxima visibilidad sobre la avenida.</div><div>?Estado: Edificio moderno, unidad vacía y lista para ingresar en abril.</div><div>?Climatización: Sistema de calefacción central por caldera (aire forzado).</div><div>?Distribución: Planta diáfana de 1 ambiente, baño y antebaño.</div><div>Cochera: No posee.</div><div>Servicios: Agua y Luz</div><div>?</div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos</span></div><div>Contrato: Plazo depende del rubro pero mínimo 2 años</div><div>1 meses de depósito </div><div>1 mes de comisión inmobiliaria</div><div>Mes de ingreso</div><div>Seguro de caución, garantías como garantes fiadores con recibos de sueldo o propietaria</div><div>Actualización Trimestral por ICL</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">?Ubicación Estratégica</span></div><div>?Situado en una zona de alto tránsito Residencial Turístico, el local se encuentra en un punto neurálgico:</div><div>?A pasos del Sanatorio San Carlos (flujo constante de público local).</div><div>?Rodeado de la principal oferta de hoteles, hostels y el casino.</div><div>?A solo 5 cuadras del Centro Cívico, conectando el área turística con el centro comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">?Información Técnica</span></div><div>?Antigüedad: 15 años (excelente mantenimiento).</div><div>?Orientación: Frente (muy luminoso).</div><div>?Zonificación: Apta para diversos rubros comerciales/turísticos.</div><div>?Disponibilidad: Ingreso a partir de Abril 2026</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Asesor a cargo Lucrecia Martín</span></div><div>2346-554994</div><div><br></div> <p></p> </p>