<span style="font-weight: bold;">Lote en Urbanización "El Milagro", Dina Huapi.</span> <span style="font-weight: bold;">PRECIO DE OPORTUNIDAD</span><div>USD 37.500 </div><div>UBICACIÓN: Los Pingüinos 215, esquina Las Gaviotas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1. DESCRIPCIÓN GENERAL</span> </div><div><br></div><div>Se presenta una unidad funcional única de 255.6<span style="font-size: 14px;">m² ubicada en una de las esquinas más estratégicas del barrio consolidado "El Milagro". El terreno destaca por su morfología (esquina con ochava) y su total independencia, contando con acceso propio y retiros superiores a los 5 metros que garantizan una privacidad absoluta.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2. UBICACIÓN Y ENTORNO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Conectividad: Ubicación privilegiada en la intersección de las calles Las Gaviotas y Los Pingüinos. Se encuentra a solo 2 cuadras de la Ruta Nacional 40 y a 3 cuadras de la Ruta Nacional 23.</div><div>Lifestyle: A escasos metros del reconocido restaurante MilVago, aportando un valor agregado en términos de servicios y atractivo para futuros residentes o turistas.</div><div><span style="font-weight: bold;">3. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Dimensiones: Frente de 19,80 m y Fondo de 13,31 m.</div><div>Servicios: Disponibilidad de luz, agua y gas (a solicitud del propietario).</div><div>Entorno Natural: El lote se encuentra bordeado por una hilera de pinos que funciona como cerco vivo, brindando resguardo del viento y privacidad sin sacrificar la luminosidad, ya que recibe sol pleno durante todo el día.</div><div><span style="font-weight: bold;">4. POTENCIAL DE DESARROLLO </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>La unidad cuenta con un proyecto de vivienda en propiedad horizontal con ingreso independiente. Dada su ubicación y características, es apta tanto para un desarrollo residencial permanente como para un emprendimiento turístico de alta rentabilidad.</div><div><span style="font-weight: bold;">5. ANÁLISIS DE MERCADO (VENTAJA COMPETITIVA)</span> </div><div>El precio fijado de USD 37.500 representa una oportunidad real de mercado. Comparado con otras propiedades linderas y lotes en esquinas similares dentro de El Milagro. Esta unidad ofrece una capitalización inmediata de aproximadamente un 15% al momento de la compra.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Asesora a Cargo: Daniela Muñoz</span></div><div><br></div> <br>